Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni blisko 220 mkw w urokliwym i spokojnym miejscu niedaleko Wrocławia w Mędłowie gm. Żórawina .

Ten dom spełni marzenia rodziny, która z jednej strony chce się cieszyć przestrzenią i prywatnością. Mieć wokół siebie zieleń i bliskość dużego miasta. Zapraszać do siebie znajomych na grilla ale jednocześnie dzięki, dogodnemu dojazdowi do miasta, móc wyskoczyć w sobotę do teatru czy kina.

ATUTY:
- duża działka 1221 mkw
- piękny zielony ogród z licznymi nasadzeniami, przestrzenią do zabawy i tarasem do grillowania
- bliska odległość i dobry dojazd do Wrocławia
- gmina kompletna w sklepy, usługi, szkoły i przedszkola
- dom o klasycznej, ponadczasowej bryle
- ergonomiczna, wygodna przestrzeń
- gotowy do wprowadzenia
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- niskie koszty utzrymania domu
- dwa garaże

DOM:
Efektowny dom zaspokoi potrzeby wszystkich jego domowników. To idealne rozwiązanie dla 4-5-osobowej rodziny, która poszukuje domu funkcjonalnego z garażem i użytkowym poddaszem- kompletnie wykorzytanym na wygodne pokoje.

Pokój dzienny z kominkiem wewnętrznym oraz sypialnia z garderobą i łazienką zlokalizowane od strony ogrodu, zapewniają mieszkańcom intymność.

Jadalnia połączona jest przestrzennie z kuchnią i pokojem dziennym, z którego dostępny jest taras. Na parterze zlokalizowano także WC, małą spiżarnię, pom. gosp. i kotłownię.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Doświetlenie hallu piętra, poprzez okna połaciowe, zapewnia komfort komunikacji.

Dom zachowany w klasycznej stylistyce, częściowo umeblowany, gotowy do wejscia. Dla wymagających Klientów możliwa oczywiście aranżacja przestrzeni pod własne gusta i potrzeby.

Dom wybudowany metodą gospodarczą. Wybudowany z itong 45 cm, dachówka betonowa na dachu. W bryle domu jest garaż jednostanowiskowy.

SPOSÓB OGRZEWANIA:
Piec gazowy z zasobnikiem wymieniony w 2014 Buderus. Dodatkowo kominek z płaszczem wodnym i grzeje wszystkie pomieszczenia. Po podłodze w całym domu są rozprowadzone pętle instalacji dużej ilości (elastyczne rurki pcv) które idą do ogrzewania do kaloryferów i jest ciepła posadzka jak się grzeje, również na górze(działa zarówno z kominkiem jak i piecem).

OPŁATY:
- 70 zł woda/msc,
- 200 zł/msc,
- gaz sezon letni ok 150zł/msc, zima śr ok 550msc),
-raz w roku wypompowanie oczyszczalni ekologicznej 250zł, jest możliwość w każdej chwili podłączenia kanalizacji gminnej - w drodze przed domem.

Powyższe koszty są za ostatnie 3 lata . Gdy domownicy używają kominka - koszty są niższe. Komin z wkładem ceramicznym.

OGRÓD/ DZIAŁKA:
Dom jest położony na przepięknej działce o wielkości 1241 m2, na której znajdziesz różnorodne rośliny oraz inne ozdobne elementy, które niewątpliwie cieszą oko.
Tuje brabanty i szmaragdy wzdłuż ogrodzenia, świerki i inne nasadzenia jak świerki syryjskie niskopienne.
Ogrom miejsca do zabawy i aktywnego czasu an świeżym powietrzu.

Na terenie działki drugi garaż z osobnym wjazdem i brama wymiar 6x4m, 3m wysoki. Może być używany jako warsztat na własne potrzeby, jest ogrzewanie- piec na drewno, prąd, ocieplony i otynkowany, zrobiona wentylacja.

Dodatkowa wiata drewniana zabudowana - na drewno i narzedzia ogrodowe 3x5m.

LOKALIZACJA:
Mędłów to miejsce, które warto samemu odwiedzić i poznać, ze względu na jego znakomite położenie i komunikację z Wrocławiem.

Odległość od Wrocławia wynosi ok 6,5 km, co jest bardzo wygodne dla osób, które chcą poczuć spokój, nie oddalając się zbyt mocno od tętniącego życiem Wrocławia.

Na miejscu w gminie pełna infrastruktura : szkoła, przedszkole, sklepy itp.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.