Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem | Mędłów pod Wrocławiem | 165 m² | działka 1095 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1095 m², usytuowany na skraju malowniczej miejscowości Mędłów, zaledwie 5 km od południowych granic Wrocławia.

Nieruchomość zachwyca spokojnym położeniem, otoczeniem zieleni oraz starannie utrzymanym ogrodem, który zapewnia pełną prywatność i komfort codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- działka o powierzchni 1095 m²
- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 165 m²
- piękny, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami
- pełna prywatność i spokojna lokalizacja
- zadaszony taras oraz ganek wejściowy
- kominek z rozprowadzeniem ciepła
- ogrzewanie gazowe i podłogowe
- budynek gospodarczy na posesji
- miejsce postojowe dla dwóch samochodów
- szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4

Dom i działka

Dom został wybudowany w 2000 roku z wysokiej jakości materiałów ceramicznych. Dach wielospadowy pokryto trwałą dachówką Braas. W latach 2025 2026 przeprowadzono prace modernizacyjne i odświeżające, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.

Starannie zagospodarowana działka zachwyca licznymi, wieloletnimi nasadzeniami iglakami, krzewami ozdobnymi oraz kwiatowymi rabatami. Granitowe ścieżki i podjazd podkreślają elegancki charakter posesji, a efektowne oświetlenie ogrodu tworzy wyjątkowy klimat po zmroku.

Całość jest ogrodzona, a wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.

Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Rozkład pomieszczeń

Parter 133 m²
- wiatrołap 3,6 m²
- kotłownia 3,6 m²
- hol z zabudową wnękową 21,5 m²
- salon z kominkiem 30,1 m²
- kuchnia z jadalnią 16,2 m²
- spiżarnia 2,9 m²
- toaleta 2,2 m²
- sypialnia 14,5 m²
- łazienka przy sypialni z wanną 5,2 m²
- pokój 14,4 m²
- pokój 14,5 m²
- łazienka z prysznicem 4,4 m²

Poddasze 32,2 m²
- otwarta przestrzeń z przedpokojem i pokojem 32,2 m²
- strych ok. 5 m²

Standard i wyposażenie
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do całego domu
- piec dwufunkcyjny gazowy
- ogrzewanie podłogowe w salonie
- rolety zewnętrzne
- okna PCV
- drewniane schody
- podłogi wykończone kaflami, panelami i drewnem
- kuchnia wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD
- garderoba w zabudowie w sypialni
- szafy wnękowe w holu

Media
- energia elektryczna
- wodociąg
- kanalizacja
- odłączony zbiornik 12 000 l z możliwością wykorzystania jako zbiornik na wodę
- gaz w drodze

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Lokalizacja

Mędłów to spokojna i kameralna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Wrocławia. Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 zapewnia bardzo dogodny dojazd do miasta i innych części regionu.

W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, przystanek komunikacji publicznej, a w najbliższej okolicy szkoła, apteka oraz kościół. Powstają również publiczny żłobek i przedszkole. Dla mieszkańców dostępne są tereny rekreacyjne, plac zabaw, boisko oraz miejsce piknikowe.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z pięknym ogrodem, ciszą i bliskością miasta.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Północ Nieruchomości
Oliwia Deptuch
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )